Het Koelhuis in Zutphen is een bijzonder gebouw dat echt in het oog springt. Na een lange periode van leegstand bliezen Bert en Mieke, ondernemers van Studio Hoogeveen & van Tilburg, nieuw leven in Het Koelhuis. Zij toverden het oude pand uit 1920 om naar een industriële evenementenlocatie voor congressen, personeelsfeesten of trouwerijen. Na een zware storm raakte het asbestdak beschadigd en moest het asbest zo snel mogelijk verwijderd worden. Samen met een dakdekker en een asbestverwijderingsbedrijf pakten ze het asbestdak aan.
De aankoop
In 2012 kochten de ondernemers Het Koelhuis van de gemeente Zutphen. Het Koelhuis moest vroeger goed isoleren, om de opgeslagen boter en later vlees, gevogelte, eieren en fruit te koelen. Daardoor had het gebouw een stoere, maar ook gesloten uitstraling. Na een periode van verval en vandalisme omdat het koelhuis zijn deuren had gesloten, startten ze met een ambitieuze transformatie. De historische elementen behielden ze, zoals houten isolatiedeuren, zeshoekige glazen bouwstenen en bijzondere trapleuningen. De ruimtes zijn gerestaureerd en geopend met behoud van het industriële karakter.
Zware storm
Na een zware storm beschadigde het dak. ‘We stonden voor een pijnlijke verrassing. Het dak was van asbestplaten gemaakt. Een fikse tegenvaller.’ De ondernemers maakten samen met een asbestverwijderingsbedrijf een plan om het asbestdak in augustus aan te pakken. En gingen snel tot actie over. ‘Het verwijderen van het asbestdak verliep erg netjes. In totaal duurde het twee weken. Alleen speciaal opgeleide vakmensen mochten het dak op, via een tochtsluis vanuit ons gebouw. In witte overalls verwijderden zij het asbest. In afgesloten containers werden de asbestplaten direct afgevoerd.’ Vervolgens kreeg het gebouw een volledig nieuw dak, opgebouwd uit een betonnen ondergrond met daarop een dampwerende laag, isolatie en een afwerking van bitumen dakleer.
Klaar voor de toekomst
Wat begon als een teleurstelling, werd daarmee een kantelpunt. ‘Met een veilig, schoon dak kreeg Het Koelhuis letterlijk ruimte om te groeien, van leegstaand erfgoed tot de bruisende en duurzame evenementenlocatie die het nu is. Aan andere ondernemers die nog twijfelen wil ik meegeven: Ga aan de slag met jouw asbestdak voor een betere toekomst van je bedrijf!'
Maak een plan
Heb jij ook een asbestdak op jouw bedrijfspand? Maak een plan om het te laten verwijderen! Lees meer op de pagina Ik heb een bedrijfspand.