Bedrijfspanden gebouwd in de jaren zeventig bevatten vaak nog asbest. Zo ook dat van Noord-Hollands autosportbedrijf Bas Koeten Racing. ‘Ik wist bij de aankoop dat het een asbestdak had,’ vertelt eigenaar Bas Koeten. ‘En ik wilde er vanaf. Voor de gezondheid van m’n personeel, maar ook voor de duurzaamheid van en werkbaarheid in het pand’. Bas greep de asbestverwijdering aan als kans om meer uit zijn bedrijfspand te halen.
Risico’s en stijgende premies
De bedrijfshal van Bas Koeten Racing werd gebruikt als professionele werkplaats voor raceauto’s in de nationale en internationale autosport. Het pand uit 1976 had een asbestdak en asbest in de gevel. ‘Het voelde niet goed om mijn personeel te laten werken onder een dak van asbestplaten’, vertelt Bas. Asbestdaken liggen vaak al meer dan 30 jaar in de buitenlucht. Daardoor slijten ze en kunnen er losse asbestvezels vrijkomen, wat risico’s met zich meebrengt. Daarnaast voorzag hij dat de premies voor het verzekeren van het asbestdak zouden stijgen. Via de aannemer kwam Bas in contact met een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. Asbest op een bedrijfspand mag immers nooit zelf worden verwijderd.
In negen dagen officieel asbestvrij
Dankzij een strakke planning sloten de werkzaamheden van de aannemer, asbestverwijderaar en de dakdekkers goed op elkaar aan. ‘In totaal was alles in negen dagen klaar. De asbestverwijdering zelf nam slechts 2,5 dag in beslag’, vertelt Bas. Vooraf zorgde hij dat de bedrijfshal volledig leeg was voor de asbestverwijdering. ‘Toevallig kwam er in de buurt een ruimte vrij waar we tijdelijk raceauto’s, materialen en apparaten konden stallen. Daardoor kon het team grotendeels blijven doorwerken.’ Na de asbestverwijdering werd het dak weer opgebouwd en volgde de eindcontrole. Na een succesvolle, onafhankelijke eindcontrole werd het pand en de omgeving asbestvrij verklaard en weer vrijgegeven voor gebruik.
Van versleten asbestplaten naar duurzame zonnepanelen
Bas besloot de asbestverwijdering te combineren met een grote verduurzamingsslag. Zijn doel? ‘Zelf duurzame energie opwekken, de stookkosten verminderen en genieten van een koeler pand in de zomer.’ Er kwam een nieuw dak met goede isolatiepanelen. Ook koos hij voor zonnepanelen, niet alleen op het zuiden, maar juist ook op het oosten en westen. ‘Dan start de opwekking al vroeg in de ochtend en pak je ook de laatste uurtjes zon van de dag mee,’ vertelt Bas. ‘Hoewel we geen gebruik konden maken van subsidie en de investering volledig zelf hebben betaald, vonden we het belangrijk om door te pakken. Als ondernemer moet je kijken naar het grotere geheel. Het is een flinke investering, maar de waarde van het pand is daardoor fors gestegen. En nog belangrijker: er ligt een veilig, goed geïsoleerd en duurzaam dak.’
Investering in het bedrijf
Bas moedigt andere ondernemers zeker aan om ook te kijken naar de mogelijkheden van asbestverwijdering. Zijn advies: ‘Zie het niet als iets ingewikkelds. Werk met betrouwbare partijen die open en eerlijk zijn en doen wat ze beloven. En kijk verder dan alleen de kosten. Je investeert in je pand, je personeel en de werkomgeving.’ De verbouwing bood voor Bas zelfs extra kansen. ‘We hebben gekozen voor twee zadeldaken en daartussen een plat middenstuk, waardoor er binnen meer bruikbare werkruimte is gecreëerd. Dat soort kansen zie je pas als je het grotere geheel bekijkt.’
Maak een plan
Heb jij ook een asbestdak op jouw bedrijfspand? Maak een plan om het te laten verwijderen! Lees meer op de pagina Ik heb een bedrijfspand.